Opis nieruchomości
LOKALIZACJA:
• Magia natury na obrzeżach Woli Karczewskiej.
• Położenie w otoczeniu pięknego lasu
• Piękna, w pełni urządzona działka, gdzie każdy krok to podróż do krainy uroku
• Bliskość rzeki Świder (ok. 500m do plaży)
• Cisza, zieleń i harmonia z naturą, z której naprawdę nie chce się wyjść.
• Adres: ul. Choiny 14, Wola Karczewska, gmina Wiązowna.
ENERGOOSZCZĘDNY DOM Z BAJKOWYM TARASEM:
• Wita Cię całoroczny dom o powierzchni ok. 50m2 usytuowany na dużej działce 1469m2
• • Na tyłach domu jest dodatkowe, ogrzewane pomieszczenie (20m2) , służące swojego czasu właścicielowi za gabinet
• Energooszczędny i pełen nowoczesnych rozwiązań technologicznych, których właściciel jest wielkim pasjonatem.
• Dom drewniany w doskonałym stanie. Wewnętrzne ściany wykończone karton-gipsem, tworzące przytulność i ciepło. Podłogi wyłożone eleganckimi panelami winylowymi oraz terakotą.
• Sercem domu jest duży, zadaszony taras (30m2) - miejsce relaksu i spotkań towarzyskich, a nawet gotowania w sezonie dla przyjaciół. Zaopatrzony w panele grzewcze na podczerwień dzięki czemu można na nim przebywać o każdej pogodzie i porze dnia. Do tego wielopunktowe oświetlenie z nastrojowym działaniem - lampy LED zmieniające kolor.
• Dom składa się z salonu (27m2), sypialni (8m2), kuchni (6m2), łazienki (4m2), garderoby (3m2).
• W kuchni sprzęt AGD z 2020 roku
• Dom po totalnym remoncie w 2019 roku i obecnie jest prawdziwym cudem energooszczędności.
• Trzy źródła ogrzewania: kominek z rozprowadzeniem ciepła, klimatyzacja z pompa ciepła, panele grzewcze na podczerwień. Przygotowana jest też instalacja pod fotowoltaikę.
• Podgrzewane podłogi w korytarzu i łazience
• Solidne, energooszczędne drzwi, izolacja dachu 25cm wełną skalną
• Okna plastikowe dwukomorowe, bardzo ciepłe (niski współczynnik przenikania) z bambusowymi roletami, moskitierami oraz kontraktorami.
• Podpiwniczenie pod kuchnią z prawdziwą spiżarką.
• Media: prąd, woda miejska, internet-światłowód, klimatyzacja chłodząco-grzewcza, rekuperacja, cztero-komorowa oczyszczalnia ścieków.
WAŻNA INFORMACJA:
• Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę większego domu (ok. 200m2)
• Właściciele dysponują gotowym projektem, a nawet rozpoczętym dziennikiem budowy.
• Jeśli zamarzysz o większym domu w tym pięknym miejscu jest on na wyciągniecie ręki!
DZIAŁKA JAK MARZENIE:
• Działka o powierzchni 1469m2, prawie w idealnym kwadracie.
• Oaza zieleni m.in z katalpami, głogami, cisami, sosną pospolitą, świerkami, rododendronami, hortensjami.
• Pełna melioracja z rurkami rozprowadzającymi nawodnienia pod rośliny po odzyskaniu wody deszczowej
• System automatycznego podlewania i zraszania ogrodu
• Bezkosztowe podlewanie ogrodu - oprócz wody miejskiej na działce jest też własna studnia oraz automatyczny system odzyskiwania wody deszczowej
• Techniczne ułatwienia, jak punkty w ziemi do podłączania węża ogrodowego lub gniazdka prądu w oświetleniu ogrodowym
• Działka ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi, jedna automatyczna - wygodny wjazd z dwóch kierunków.
• System monitoringu (kamery) i ochrona, dające poczucie bezpieczeństwa
• Na działce znajduje się też NOWOCZESNY MAGAZYN z doprowadzonym prądem, wodą i możliwością ogrzewania, postawiony na przemysłowej wylewce - może pełnić różne role. Magazyn jest W DODATKOWEJ CENIE 50.000 zł i nie jest zakupem obligatoryjnym. Jeżeli przyszły Nabywa nie będzie nim zainteresowany, zostanie rozebrany.
DODATKOWE UDOGODNIENIA:
• Nieruchomość zautomatyzowania - zdalnie kontrolujesz nawadnianie, monitoring, ogrzewanie czy wodę
• Osobne 20 m2 pomieszczenie oraz drewutnia
• CO W OKOLICY:
• zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna
• Wokół Natura 2000
• Droga przez las do plaży nad Świdrem - 10 min.
• Kąpielisko Kącik nad jeziorem - 6 km
• Niezliczona ilość tras rowerowych i spacerowych. Piękne lasy i łąki.
• Wiejski sklep - 400m
• Przystanek autobusowy - 500m
• Większa infrastruktura (szkołą podstawowa, przedszkole, m.in. Top Market, sklepy ogólnospożywcze i artykuły AGD, apteka, bank, bankomat, poczta, paczkomat, zabytkowy kościół, dom kultury) - 4 km (miejscowość Glinianka)
• Codzienne targowisko Eko w Wiązownej - 10 min samochodem
• Większe zakupy - Mińsk Mazowiecki lub Otwock
• Centrum rozrywki - Maja Land w Góraszce.
• W budowie Centrum Handlowe Góraszka (największe na południu W-wy, planowane zakończenie 2025
• Doskonały dojazd do W-wy trasą na Lublin - 17 min zajmuje dojazd do mostu południowego na Wilanowie.
Czasami marzenia spełniają się łatwiej niż myślimy ????. Zapraszam na spotkanie w tym bajkowym miejscu!
