Opis nieruchomości
Dom Kendra 2M + Garaż „Murator GC30” z działką ponad 5000 m2
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Trzcinka w gminie Poświętne w powiecie wołomińskim.
Nieruchomość to wolnostojący dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym wybudowany wg projektu „Kendra 2M” w 2016 roku o łącznej powierzchni użytkowej 190 m2 położony na dużej działce o pow. aż 5238 m2.
Drugi budynek to garaż wybudowany wg projektu „Murator GC30” z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 97m2.
Miejscowość:
Trzcinka to niewielka malownicza miejscowość pełna terenów zielonych położona zaledwie 10 km od Wołomina i około 6 km od Poświętnego.
A dzięki dobremu połączeniu z Warszawą do centrum dojedziemy w zaledwie 45 minut samochodem.
Dom:
Wybudowany w 2016 roku wg projektu „Kendra 2M” z drobnymi zmianami.
Druga nieruchomość to garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym wg projektu „Murator GC30” (w trakcie budowy - brakuje stropu i dachu)
Na powierzchnię domu składa się:
* Parter o pow. użytk. 113,31 m2
* Poddasze o pow. użytk. 77,81 m2
* Strych
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- Wiatrołap z dużą szafą na wymiar (5,41 m2)
- Hol (5,48 m2)
- Kuchnia widna z pełną zabudową meblową (IKEA) oraz AGD (12,55 m2)
- Salon z jadalnią (27 m2) z kominkiem oraz wyjściem na taras (ok. 70 m2)
- Pokój/Gabinet (11,43 m2)
- Łazienka (3,92 m2)
- Garderoba/schowek (7,42 m2) z przejściem do garażu
- Pom. Gospodarcze (5,92 m2)
- Garaż (33,98 m2)
PODDASZE:
- Korytarz (8,52 m2)
- Pokój z dwoma oknami dachowymi oraz wyjściem na balkon (13,41 m2)
- Pokój z wyjściem na balkon (17,11 m2)
- Pokój/garderoba (9,85 m2)
- Łazienka z wanną i prysznicem (7,46 m2)
- Główna sypialnia (21,46 m2) z prywatną łazienką oraz garderobą.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Wybudowany z dobrej jakości materiałów.
- Gotowy do wprowadzenia wyszykowany dom.
- Duża działka w bardzo spokojnej okolicy pośród łąk i pastwisk.
- Duży 70cio metrowy taras skierowany w stronę podwórka.
- Własne ujęcie wody z zamontowanymi filtrami.
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz w łazience na górze.
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła na pokoje.
- Zadbana pełna krzewów i roślin przestrzeń wokół domu.
- Oczko wodne w ogrodzie wraz z własnym dostępem do rzeki Czarnej.
TECHNOLOGIA BUDOWY:
Nieruchomość wybudowana w 2016 roku.
Prywatnie - metodą gospodarską, nie przez dewelopera.
Dom jest ocieplony styropianem 15cm i otynkowany.
Budowany z bloczków z betonu komórkowego Ytong
Strop: żelbetowy
Dach: dwuspadowy, blachodachówka w ocynku z dożywotnią gwarancją
Okna PCV 3 szybowe.
Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny firmy BROTIE, na działce butla z gazem GASPOL
Woda: Własne ujęcie wody + filtry do uzdatniania.
DZIAŁKA:
Nieruchomość położona na zielonej działce z oczkiem wodnym oraz rzeką o łącznej powierzchni aż 5238 m2.
Prowadzi do niej prywatna droga dojazdowa o powierzchni 795 m2.
Teren działki jest ogrodzony, porośnięty licznymi nasadzeniami oraz drzewami.
Brama wjazdowa elektryczna otwierana z pilota.
Podjazd od frontu domu wyłożony i utwardzony kruszywem.
Za domem znalazło się miejsce na oczko wodne natomiast w dalszej części terenu działkę przecina rzeka Czarna przez którą przejdziemy drewnianym mostkiem na dalszą część działki.
DZIAŁKA:
Nr. działki:
258/6 (droga dojazdowa) - 795 m2;
257 (zabudowana) - 3816 m2
256(łąka) - 592 m2.
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie: siatka
Pow. działek: Łącznie 5238 m2
Długość najdłuższego boku ok. 187 metrów
Szerokość najdłuższego boku ok. 24 metry
